Muss der Blower Door Test vorbereitet werden?

Sie müssen keine Vorbereitungen treffen. Unsere Mitarbeiter besichtigen vor Ort das zu messende Gebäude und nehmen eventuelle Arbeiten (z.B. Abdichten von Wasserabflüssen) selbst vor. Falls ein Kaminofen oder offener Kamin vorhanden ist, darf dieser zum Messtermin nicht in Betrieb sein. Bitte in dem Fall auch Asche und andere Brandrückstände entfernen.
In welchem Zustand muss sich das Gebäude bei einem Blower Door Test befinden?

Für die Luftdichtheitsmesssung ist es erforderlich, dass die luftdichte Hülle des Gebäudes fertiggestellt ist. Diese luftdichte Gebäudehülle ist raumseitig verbaut, also im Inneren des Gebäudes, meistens in Form eines durchgehenden Innenputzes einer massiven Außenwand oder als Holzplatte (OSB-Platte). Im Leichtbaubereich werden häufig auch PE-Folien verwendet.

Wichtig ist, dass die dichte Gebäudehülle ohne Unterbrechungen ausgeführt wird, d.h. auch die Übergänge an verschiedenen Bauteilen müssen luftdicht abgeschlossen sein (z.B. Fenster, Wand-, Decken- und Dachschrägenabschlüsse sowie jegliche Durchdringungen der luftdichten Ebene).
Wann ist der beste/richtige Zeitpunkt für einen Blower Door Test?

Je früher Sie das Haus mittels Blower Door Test auf die Luftdichtheit der Gebäudehülle überprüfen, desto besser. Mängel in der Luftdichtheit können so schneller festgestellt und meist noch kostengünstig behoben werden. Man unterscheidet hier zwischen einer Messung gemäß normativen Anforderungen (nach EnEV- oder KfW- Vorgaben: Messverfahren B gemäß DIN EN 13829 bzw. Verfahren 3 der DIN EN ISO 9972), bei der das Haus weitestgehend dem späteren Wohnzustand entspricht aber Nachbesserungen der luftdichten Ebene nur schwer möglich sind oder einer baubegleitenden Messung zur Qualitätssicherung die frühzeitig in der Bauphase die Möglichkeit zur Leckagebehebung bietet. Selbstverständlich ist es auch kein Problem, die Luftdichtheitsmessung dann durchzuführen, wenn das Haus bereits bewohnt ist. Der Blower Door Test vollzieht sich absolut schmutzfrei und hinterlässt keinerlei Schäden.
Welche Vorlaufzeit ist für Blower Door Tests zu beachten?

Bei Gebäuden mit einem Rauminhalt von ca. 3.500 m³ ist für unsere Disposition eine Vorlaufzeit von 10 Werktagen ideal. Jedoch können wir die Blower Door Messungen oftmals auch früher durchführen. Sollen größere Volumina auf Luftdichtheit geprüft werden, hängt die Vorlaufzeit von der Volumenmenge und von dem zu erreichenden Luftwechsel ab. Aktuell beträgt unsere Vorlaufzeit bei größeren Objekten (Blower Door XXL) zwischen 2 und 5 Wochen.
Welche Messwerte werden durch den Blower Door Test ermittelt?

Die Messergebnisse werden, wie von internationalen Normen vorgegeben, als Luftwechselrate [1/h] n50 bei einer Druckdifferenz von 50 Pascal dargestellt. Dies entspricht dem stündlichen Luftwechsel für das gesamte beheizte Raumvolumen bei einem Prüfdruck von 50Pa.
Wie lange dauert ein Blower Door Test?

Der Blower Door Test in einem Wohngebäude dauert etwa ein bis zwei Stunden, inklusive Auf- und Abbau des Blower Door Messgeräts, Überprüfung der Luftdichtheit der Gebäudehülle, Blower Door Messung und Dokumentation der Leckagen. Die reine Messzeit beträgt je nach Blower Door Messgerät zwischen 20 und 50 Minuten. Währenddessen sollten die Bauarbeiten am Gebäude eingestellt werden.
Wie wird der Blower Door Test durchgeführt?

Zur Durchführung des Blower Door Tests wird ein elektrisch betriebenes Gebläse mit einem einstellbaren Rahmen in eine Außentür eingespannt. Der Türrahmen darf die maximalen Maße von 1,14 m x 2,41 m nicht überschreiten. Bei der Messung wird Unterdruck und Überdruck im Gebläse erzeugt. Die Luftmenge, die bei verschiedenen Druckdifferenzen zwischen innen und außen durch die Leckagen der Gebäudehülle strömt, wird ermittelt und gibt Auskunft über die Luftdichtheit.
Warum ist Luftdichtheit der Gebäudehülle so wichtig?

Die Luftdichtheit der Gebäudehülle sorgt dafür, dass nur Sie selbst entscheiden, wann Luft in Ihr Haus strömt. Ein luftdichtes Gebäude bedeutet eine hohe Lebens- und Wohnqualität sowie Komfort für die Bewohner. Außerdem werden die Gebäudeteile nicht beschädigt und Sie können Energie sparen, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Was sind die Vorteile von einem Blower Door Test?
Durch eine luftundichte Gebäudehülle wird die Wohnqualität u.a. durch Schimmelpilzbildungen, Zugerscheinungen und Energieverluste negativ beeinflusst.

Dies kann dann zu Bauschäden und teuren Reparaturen sowie zu hohen Energiekosten führen. Um bereits in der Planphase des Neu- oder Umbaus die Grundlage zum Energie sparen zu legen und um Schäden in der Bausubstanz von vorn herein zu vermeiden, bietet eine Überprüfung der Luftdichtheit mittels Blower Door Test inkl. Leckageortung viele Vorteile.

Die drei Hauptvorteile des Tests:

Baukostenminderung

Qualitätssicherung

Rechtssicherheit
Was ist ein Blower Door Test?

Der Blower Door Test, auch Differenzdruck-Messverfahren genannt, ist die Methode, um die Luftdichtheit der Gebäudehülle zu überprüfen und mögliche Baumängel zu erkennen. Eine Blower Door Messung ist die perfekte Option, um Leckagen in der Gebäudehülle – z.B. an Fenstern oder Außentüren – aufzuspüren und die Luftwechselrate zu ermitteln. Beim Blower Door Test entstehen Druckdifferenzen, die eine gleichbleibende Windlast auf das zu messende Industrie-, Büro- oder Wohngebäude simulieren.
Was ist der n50 wert?

Beim beheizten Innenvolumen beschreibt der n50 Wert die Luftwechslerate bei 50 Pascal.

Das heißt, das pro Stunde ausgetauschte Luftvolumen zwischen Innen und außen, bezogen auf das Raum- bzw. Gebäudeluftvolumen bei 50 Pascal Druckdifferenz.
Warum ist die Luftdichtheit so wichtig?

Um die warme Luft drinnen zu halten, währen die kalte Luft draussen bleibt braucht es ein luftdichtes Gebäude. Niedrigere Heizkosten, ein grösserer thermischer Komfort und eine höhere Energieeffizienz werden dadurch gewährleistet.
Was ist die luftdichte Gebäudehülle?

Um einen unkontrollierten Luftaustausch über Fugen und Ritzen zu vermeiden, haben moderne Häuser eine luftdichte Gebäudehülle.
Was ist die luftdichte Ebene?

Damit Wind und Wetter draussen bleibt, hat jedes Gebäude eine innere und äussere Hülle und sorgt damit für Behaglichkeit. Die äussere Schicht ist die winddichte Ebene und die Innere Schicht dabei die luftdichte Ebene.
Was ist der Unterschied zwischen luftdicht und winddicht?

Die Luftdichtung schützt vor dem Eindringen von feuchter Luft und somit gegen Tauwasser und Schimmelbildung, währen die die Winddichtung die Dämmung davor schützt, dass kalte Aussenluft einströmt.
Was ist eine BAFA Vor-Ort Beratung?

Der energetische Zustand eines Gebäudes wird direkt vor Ort festgestellt. Somit werden energetische Sanierungsmaßnahem herausgearbeitet, die das energetische Potential des Gebäudes ermitteln.
Wie finde ich den richtigen Energieberater?

Auf der Suche nach einem unabhängigen Energieberater sollten sie seriöse Seiten auf ihre Online-Angebote überprüfen. Online finden Sie zugelassene Energieberater der bafa, kfW

finden Sie bei direkt auf der Energie-Effizienz-Experten Liste unter https://www.energie-effizienz-experten.de. Des weiteren kann Ihnen vor Ort auch die Verbraucherzentrale weiterhelfen. Wir sind selbstverständlich auch auf der bafa Energieberater Liste sowie für die kfW , und der dena.
Was darf ein Gebäudeenergieberater?
Erstellung von Energieausweisen

Energetische Baubegleitung

Analyse von Energiebedarf, Bewertung.Schwachstellenanalyse der Energieverbräuche im Haushalt

Aufstellen von Sanierungsfährplänen

Modernisierungspläne erstellen.

Optimierung, Sanierung, Maßnahmen wie Einbauten (z.B. Solaranlagen)/ Wirtschaftlichkeitsberechnungen

förderfähige BAFA-Vor-Ort-Beratung

Aufstellen von Sanierungskonzepten

Unterstützung und Beratung bei staatlichen Förderprogrammen.
Welcher Energieausweis ist Pflicht?
Es gibt zwei grundsätzliche Unterscheidungen des Energieausweises:

Grundsätzlich unterscheidet man einen Energieausweis als:

Energiebedarfsausweis

Energieverbrauchsausweis.

Der Energiebedarfsausweis wird rechnerisch auf der Grundlage von Baujahr, technischen Gebäudedaten und Heizungsdaten unter standardisierten Rahmenbedingungen und Gebäudetyp ermittelt.

Der Energieverbrauchsausweis wird maßgeblich von realen Verbräuchen der letzen drei Jahre beeinflusst.

Welchen Energieausweis Sie benötigen, hängt von verschiedenen Faktoren ab

Wohngebäude, deren Bauantrag entweder ab dem 1. November 1977 gestellt wurde oder das Wohngebäude trotz Bauantragstellung vor dem 1. November 1977 das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erfüllt, haben Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- oder Verbrauchsausweis.

Falls diese Vorraussetzungen nicht gegeben sind, darf der Energieausweis-Aussteller für ein Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten nur einen Energiebedarfsausweis ausstellen. Bei bestimmten Modernisierungsmassnahmen oder im Falle eines Neubaus braucht man auch den Energiebedarfsausweis.
Ist ein Energieausweis bei Verkauf Pflicht?

Beim Verkauf einer Immobilie ist der Energieausweis für fast jedes Gebäude Pflicht. Alle neu zu erstellenden Energieausweise müssen den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) entsprechen.
Welche Förderungen bei Sanierung?

Für die Sanierung mit Einzelmaßnahmen können Sie entweder vom BAFA einen Zuschuss bis zu 35 Prozent der förderfähigen Kosten von 60.000 Euro oder von der KfW einen Kredit bis 60.000 Euro inkl. Tilgungszuschuss bis zu 35 Prozent des Kredites erhalten - somit also 21.000 Euro maximal erstattet bekommen.
Wie lange geht die BEG Förderung?

Die aktuelle Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) gilt bis zum 31. Dezember 2030.
Was kostet eine Energieberatung?

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Was passiert wenn man keinen Energieausweis hat?

Laut des Gebäudeenergiegesetz braucht fast jeder Eigentümer einen rechtsgültigen Energieausweis, der seine Immobilie vermieten oder verkaufen will. Es droht sogar ein Bußgeld bis zu 10.000 € gegen diese Ordnungswidrigkeit. Das gleiche gilt für Immobilienmakler, die keine Angaben aus dem Energieausweis beim Inserat ihrer Immobilie angeben. Es sollte nicht nur darauf geachtet werden, dass der Energieausweis rechtzeitig übergeben wird, sondern dass alle Angaben korrekt berechnet wurden, er vollständig und nicht fehlerhaft ist.

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FAQ - Häufige Fragen zur Energieberatung

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