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Durch eine luftundichte Gebäudehülle wird die Wohnqualität u.a. durch Schimmelpilzbildungen, Zugerscheinungen und Energieverluste negativ beeinflusst. Dies kann dann zu Bauschäden und teuren Reparaturen sowie zu hohen Energiekosten führen. Um bereits in der Planphase des Neu- oder Umbaus die Grundlage zum Energie sparen zu legen und um Schäden in der Bausubstanz von vorn herein zu vermeiden, bietet eine Überprüfung der Luftdichtheit mittels Blower Door Test inkl. Leckageortung viele Vorteile.

Vorteil I – Baukostenminderung
Die Luftdichte der Gebäudehülle mittels Blower Door Test zu messen, wird durch gesetzliche Vorschriften immer wichtiger. Aktuell schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) eine dauerhaft luftdichte Gebäudehülle vor. Das Gesetz trat am 01. November 2020 in Kraft und löste die Energieeinsparverordnung ab. Mit Anrechnung einer luftdichten Gebäudehülle im GEG-Nachweis kann die anzusetzende Luftwechselrate für die Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs von 0,7 auf 0,6 gesenkt werden. Somit ist allein durch die Einbeziehung des Blower Door Test eine Reduzierung des Primärenergiebedarfs möglich.

Vorteil II – Qualitätssicherung
Mittels Blower Door Test ist eine einfache und effektive Überprüfung der Bauqualität des Baukörpers möglich, um folgenden Mängeln beim Neu- oder Umbau vorzubeugen:

• Tauwasserbildung durch Konvektion innerhalb der Konstruktion


• Zugerscheinungen der Bewohner durch gerichtete Luftströmungen


• mangelnde Schalldichtheit


• Schimmelpilzbildung an Schwachstellen


• ständige Energieverluste


• Geruchsbelästigung aus anderen Wohnungen


• Einströmen von Luft aus dem Erdreich, die mit radioaktivem Radon oder Schimmelsporen belastet sein kann


• Wärmedämmverluste durch feuchtgeschädigte Dämmung

Vorteil III – Rechtssicherheit
Durch die Auswertung der Endmessung eines Blower Door Tests erhält das Gebäude ein Qualitätszertifikat. Dieses belegt dem Kunden gegenüber eine saubere und fachgerechte Bauausführung im Sinne der anerkannten Regeln der Technik sowie eine hohe Luftdichtheit der Gebäudehülle.

Vorteil IV – Geringe Kosten für die Überprüfung der Luftdichtheit
Selbstverständlich fragen Sie sich, wie viel Sie eine Luftdichtheitsmessung der Gebäudehülle mit einem Blower Door Test kostet. Zunächst sei angemerkt, dass Sie die Überprüfung der Luftdichtheit Ihres Gebäudes als langfristige Investition sehen müssen. Durch die vorteilhafte Baukostenminderung, langfristige Qualitätssicherung und Rechtssicherheit sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern auch Kosten zur Behebung der Baumängel und den daraus entstehenden Schäden. Wir führen Blower-Door-Messungen ab 297,50 € inkl. Anfahrt deutschlandweit zum Festpreis durch.

Vorteil V – Qualitätsmerkmal
Die Luftdichtheit der Gebäudehülle trägt nicht nur zum Energie sparen bei, sondern erhöht auch die Lebens- und Wohnqualität deutlich. Luftdichtes Bauen schützt sowohl die Bewohner als auch die Gebäudeteile vor unerwünschten, äußeren Einflüssen.

Zusammenfassung – Vorteile der Luftdichtheit im Wohnungsbau

• Senkung der Energiekosten durch Reduzierung des Heizenergieverbrauchs


• Sommerlicher Wärmeschutz


• Vermeidung von Zugerscheinungen


• Verbesserung der Luft- und Wohnqualität für Allergiker


• Verbesserter Schallschutz


• Vermeidung von Baumängeln und den daraus resultierenden Schäden


• Optimale Betriebsbedingungen für Lüftungsanlagen


• Wärmedämmverluste durch feuchtgeschädigte Dämmung


• GEG honoriert auf Luftdichtheit geprüfte Gebäude


• Erhebliche Einsparpotentiale in der Planphase


• Qualitätsnachweis gegenüber dem Kunden/Investor


• Verkaufsargument durch Qualitätsnachweis


• Nachgewiesene Rechtssicherheit

Mögliche Konsequenzen
Bei Mängeln an der Gebäudehülle und einer nicht sichergestellten Luftdichtheit durch eine fehlerhafte Planung und Ausführung der Baumaßnahmen müssen Sie mit folgenden Konsequenzen rechnen:

• Zugluft an windreichen Tagen


• Feuchteschäden und Schimmelpilzbildung, wenn Raumluft durch Fehlstellen in Bauteile einströmen kann


• Das Konstruktionsholz kann durch unkontrollierten Luftaustausch und Feuchtigkeitsbildung verfaulen


• Die Dämmwirkung der Gebäudehülle wird beeinträchtigt


• Steigende Energiekosten aufgrund hoher Wärmeverluste durch einen unkontrollierten Luftaustausch


• Die gewünschte Raumlufttemperatur kann an windreichen Tagen nicht erreicht werden


• Beeinträchtigung der ordnungsgemäßen Funktion von eventuell eingebauten Lüftungsanlagen