DGNB Zertifizierung
Nachhaltigkeit als Investmentstrategie
Unsere Beratung für DGNB zertifizierte Gebäude
Warum nachhaltiges Bauen
für Investoren entscheidend ist
In Zeiten steigender ESG-Anforderungen, EU-Taxonomie und wachsender Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien wird die DGNB-Zertifizierung zum strategischen Vorteil. Sie bietet Investoren und Projektentwicklern einen transparenten Qualitätsnachweis über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes hinweg.
Warum eine DGNB Zertifizierung für Gebäude sinnvoll ist?
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Wertsteigerung & Risikominimierung: DGNB-zertifizierte Gebäude erzielen höhere Marktwerte und reduzieren Leerstandsrisiken.
Fördermittelzugang: Ermöglicht den Zugang zu Programmen wie KfW-Klimafreundlicher Neubau (KFN) und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG).
ESG-Konformität: Erfüllt Anforderungen der EU-Taxonomie und verbessert die ESG- Bewertung Ihrer Immobilien.
Transparenz & Vertrauen: Unabhängige Bewertung schafft Vertrauen bei Investoren, Mietern und Partnern.
© DGNB GmbH
Was ist die DGNB-Zertifizierung?
Die DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) bewertet Gebäude ganzheitlich anhand folgender Kriterien:
-
- Ökologische Qualität: CO2-Bilanz, Ressourcenverbrauch
- Ökonomische Qualität: Lebenszykluskosten, Wertstabilität
- Soziokulturelle & funktionale Qualität: Nutzerkomfort, Barrierefreiheit
- Technische Qualität: Gebäudetechnik, Energieeffizienz
- Prozessqualität: Planungs- und Bauprozesse
- Standortqualität: Infrastruktur, Umweltwirkungen
Je nach Erfüllungsgrad wird das Projekt mit DGNB Bronze, Silber, Gold oder Platin ausgezeichnet.
Vorteil für Investoren & Entwickler: Sie erhalten ein durchgängiges Nachhaltigkeitskonzept mit klaren Zuständigkeiten, messbaren Ergebnissen und minimalem Mehraufwand für Ihr Team.
Mit Markus Fruwert als zertifiziertem DGNB Auditor bietet ean50 umfassende Expertise im Bereich nachhaltiges Bauen.Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Zertifizierung – neutral, praxisnah und mit interdisziplinärer Kompetenz.
Noch Fragen?
Wie können wir Ihnen helfen?
Sind Sie noch unsicher? Oder benötigen weitere Infos zu Ihrem Angebot? Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular.
Förderungen für DGNB-zertifizierte Gebäude
Die DGNB-Zertifizierung ist anerkannter Nachweis für nachhaltiges Bauen – und öffnet den Zugang zu wichtigen Fördermitteln und Finanzierungsinstrumenten:
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KfW-Klimafreundlicher Neubau (KFN): Attraktive Zinskonditionen für nachhaltige Neubauten.
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QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Voraussetzung für bestimmte Förderprogramme.
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ESG-konforme Finanzierung nach EU-Taxonomie: Verbesserte Kreditkonditionen durch Erfüllung von Nachhaltigkeitskriterien.
Wir beraten Sie umfassend, wie Sie Ihre Zertifizierung optimal mit Fördergeldern kombinieren können – inklusive Unterstützung bei der Antragstellung.
Der Weg zur DGNB-Zertifizierung – Schritt für Schritt
1. Vorprüfung & Zieldefinition: Frühzeitige Analyse Ihres Projekts zur Einschätzung der Zertifizierungsfähigkeit und Definition der angestrebten Zertifizierungsstufe.
2. Planung & Optimierung : Integration nachhaltiger Strategien in die Planung, um die gewünschten Kriterien effizient zu erfüllen.
3. Nachweisführung & Audit: Sammlung und Prüfung aller erforderlichen Nachweise durch unseren zertifizierten DGNB Auditor.
4. Zertifikatsvergabe: Einreichung bei der DGNB und Erhalt des offiziellen Zertifikats nach erfolgreicher Prüfung.
Unsere Leistung als DGNB Auditor – alles aus einer Hand Als offiziell zugelassener DGNB Auditor übernimmt ean50 für Sie das komplette Zertifizierungsmanagement
Unsere Leistungen im Überblick:
- Auswahl des passenden DGNB-Systems (Neubau, Bestand etc.)
- Machbarkeitsprüfung & Vorzertifizierung
- Integration der Kriterien in Planung und Ausführung
- Formale Bewertung aller DGNB-Kriterien
- Zusammenstellung des vollständigen Einreichdossiers
- Kommunikation mit der DGNB-Zertifizierungsstelle
- Begleitung bis zur Zertifikatsvergabe
6.000+
Energieberatungen
75.000+
Blower Door Tests
110%
zufriedene Kunden
1,3+
Milliarden Euro genehmigte Fördermittel
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„Mit der ean50 haben Sie einen Energieeffizienzexperten und Nachhaltigkeitsauditor der Ihnen stets beratend zur Seite steht“
Schon zu Beginn des Bauvorhabens stehen Ihnen unsere Energieeffizienzexperten und Nachhaltigkeitsauditoren in der Planungsphase des Objekts beratend zur Seite. In einem persönlichen Gespräch sprechen wir Ihre Wünsche durch und definieren gemeinsam Ihre Ziele um so die wichtigsten Stellschrauben für ein gesundes, kosteneffizientes, komfortables und ressourcen-effizientes Haus frühzeitig festzulegen.
Sprechen Sie uns an und erfahren Sie in einem kostenfreien Erstgespräch ob sich ein Nachhaltigkeitsaudit für Sie lohnt.
Für eine erste Diskussionsgrundlage reicht oftmals ein Entwurf des Gebäudes und ein Lageplan des Grundstücks. Wichtig ist, dass alle Planer so früh wie möglich in den Planungsprozess eingebunden werden
Warum Ean50?
Das macht uns aus
Für Sie da
Auch kurzfristige Terminanfragen ermöglichen wir zuverlässig und flexibel. Sie erhalten kostenlose telefonische Betreuung während der gesamten Bauphasen.
Immer fair
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten. Sie erhalten unsere Leistungen zum Festpreis und ohne An- und Abfahrtskosten. Individuelle Rahmenverträge sind möglich.
Top informiert
Unser Team ist FLiB-zertifiziert, dena gelistet und kennt sich bestens mit den bundesweiten Förderprogrammen der BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) aus.
Testimonials
Erfahrungen mit ean50
FAQ
Häufige Fragen & Antworten
Wie finde ich einen DGNB Auditor für mein Bauprojekt?
Ein DGNB Auditor muss offiziell von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen zugelassen sein. Am besten suchen Sie nach einem regionalen Partner mit technischer und praktischer Erfahrung wie die ean50. Wir beraten frühzeitig und übernehmen die vollständige Auditierung.
Warum ist ein DGNB Auditor für nachhaltiges Bauen erforderlich?
Ein DGNB Auditor ist die Schnittstelle zwischen Planung, Bauherr und Zertifizierungsstelle. Er sorgt dafür, dass alle Anforderungen korrekt umgesetzt und dokumentiert werden und dass das Gebäude am Ende auch wirklich zertifizierbar ist.
Was kostet die Zusammenarbeit mit einem DGNB Auditor?
Die Kosten hängen vom Gebäudetyp, der Zertifizierungsstufe und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Bei ean50 bieten wir transparente Pauschalangebote, die ideal planbar für GU, Bauträger oder Projektentwickler sind.
Wann sollte ein DGNB Auditor in die Projektplanung eingebunden werden?
Idealerweise bereits in der Vorplanung oder Entwurfsphase. Je früher ein Auditor eingebunden ist, desto einfacher lassen sich kritische Kriterien kosteneffizient umsetzen z. B. Tageslichtversorgung oder Materialwahl.
Was ist der Unterschied zwischen DGNB, LEED und BREEAM?
DGNB ist das führende System in Deutschland und stärker auf den Lebenszyklus und wirtschaftliche Aspekte ausgerichtet. LEED (USA) und BREEAM (UK) sind international verbreitet, aber häufig weniger auf deutsche Baupraxis zugeschnitten.
Ab wann im Projekt sollte man die DGNB-Zertifizierung einplanen?
Die Zertifizierung sollte möglichst früh, ab Vorentwurf oder Entwurfsplanung, eingeplant werden, um alle Potenziale zur Zielerreichung kosteneffizient zu nutzen.
Was bedeutet DGNB Silber, Gold oder Platin?
Die Stufen richten sich nach dem Erfüllungsgrad der Nachhaltigkeitskriterien:
- Silber: ≥ 50 %
- Gold: ≥ 65 %
- Platin: ≥ 80 %
Eine höhere Stufe zeigt ein besonders nachhaltiges Gebäude.
Was ist der Unterschied zwischen einem DGNB Auditor und einem DGNB Consultant?
Der DGNB Auditor ist offiziell zugelassener Einreicher bei der DGNB. Er prüft, bewertet und reicht das Projekt ein. Ein DGNB Consultant kann unterstützend beraten, darf das Projekt jedoch nicht auditieren.
Welche Vorteile bringt die DGNB-Zertifizierung für Investoren?
DGNB-zertifizierte Gebäude weisen niedrigere Lebenszykluskosten, bessere ESG- Ratings und eine höhere Marktakzeptanz auf. Die Zertifizierung signalisiert Qualität, Nachhaltigkeit und langfristigen Werterhalt, die oft auch entscheidend bei Refinanzierung oder Verkauf ist.
Ist die DGNB-Zertifizierung Voraussetzung für das QNG-Siegel oder KfW-Förderungen?
Ja für einige Förderprogramme (z. B. KFN) ist das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) Pflicht. Dieses lässt sich über eine anerkannte DGNB-Zertifizierung erlangen. Wir unterstützen Sie bei der korrekten Kombination.
Welche Projekte eignen sich besonders für eine DGNB- Zertifizierung?
Vor allem Wohnungsbau, Bürogebäude, Gewerbeimmobilien und Bildungseinrichtungen profitieren und ebenso Bestandsbauten mit hohem ESG-Fokus oder Neubauten mit Förderanspruch.
Wie erhöht eine DGNB-Zertifizierung den Immobilienwert?
Die DGNB-Zertifizierung bestätigt eine nachhaltige, qualitätsgesicherte Bauweise und damit niedrigere Betriebskosten, bessere Vermarktbarkeit und geringeres ESG- Risiko. Für Investoren ein klarer Wettbewerbsvorteil.
Welche Nachweise muss eine Baufirma für eine DGNB-Zertifizierung liefern?
Je nach Kriterium benötigen wir z. B. U-Wert-Nachweise, Baustofflisten, Lichtsimulationen, LCA-Daten (Ökobilanz), LCC-Berechnungen oder Fotodokumentationen. Wir erklären Ihnen genau, was wann gebraucht wird.
Wie unterscheiden sich die DGNB-Stufen (Silber, Gold, Platin)?
Die Zertifikatsstufe richtet sich nach dem erfüllten Anteil an Nachhaltigkeitskriterien. Gold liegt bei ca. 65 %, Platin bei über 80 %. Mit cleverer Planung sind höhere Stufen auch ohne große Mehrkosten erreichbar.
Was ist der Unterschied zwischen einem DGNB Auditor und einem DGNB Consultant?
Der DGNB Auditor ist offiziell zugelassener Einreicher bei der DGNB. Er prüft, bewertet und reicht das Projekt ein. Ein DGNB Consultant kann unterstützend beraten, darf das Projekt jedoch nicht auditieren.
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Wie können wir Ihnen helfen?
Egal wo Sie sind, wir finden für Sie immer einen unserer Energieberater in Ihrer Nähe.