Förderung klimafreundlicher Neubau
Weil uns eine grüne Zukunft es wert ist. Nachhaltig und effizient zum Zertifikat.
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Unsere Beratung
Für eine Zukunft mit mehr Nachhaltigkeit
Wir sind die nachhaltige Schnittstelle zwischen Bauherren, Baufirmen und Bürokratie. Wir verstehen uns hierbei als erfahrener Experte, Vermittler, Begleiter und Unterstützer und möchten, dass Sie Ihr Nachhaltigkeitszertifikat erhalten.
Als DGNB und BNK/BNG-Auditoren sind wir der richtige Ansprechpartner, wenn es um den klimafreundlichen Neubau geht. Wir kümmern uns darum, dass mit der Lebenszyklusanalyse (LCA) ihr Bauvorhaben die KfW-Stufe „klimafreundlicher Neubau“ erreicht oder falls Sie sich für die Nachhaltigkeitszertifizierung interessieren, führen wir das Nachhaltigkeitsaudit für Sie durch, das Sie zum Erlangen des Nachhaltigkeitszertifikates benötigen. Das ganze bundesweit und zum Festpreis ohne Anfahrtskosten.
Lebenszyklusanalyse
Nachhaltigkeitsaudit
BNK/BNG (QNG) Zertifizierung
QNG und DGNB Siegel
Kostenloses Erstgespräch
Sie wünschen sich mehr Lebensqualität und weniger Nebenkosten mit Ihrer Immobilie?
Sie suchen nach einer Lebenszyklusanalyse oder einem Nachhaltigkeitszertifikat? Dann sind Sie bei uns richtig! Unsere zertifizierten Energieeffizienzexperten und Nachhaltigkeitsauditoren kennen sich bestens mit allen Anforderungen aus, die Ihr Bauvorhaben erfüllen muss. Mit unserem langjährigen Know-how stehen wir Ihnen zur Seite und helfen Ihnen bei der Entscheidung ob ein klimafreundlicher Neubau mit Lebenszyklusanalyse (LCA) oder mit Nachhaltigkeitszertifikat (QNG) für Sie sinnvoller ist.
Unter Berücksichtigung Ihrer Bedürfnisse und wirtschaftlichen Möglichkeiten helfen wir Ihnen in einem unserer sehr begehrten Beratungsgesprächen die richtige Förderung für Ihr Bauvorhaben zu finden. Das Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich!
Für mehr Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeitszertifizierung
Macht es einen Unterschied ob nach BiRN oder DGNB zertifiziert wird?
Die Zertifizierungssysteme von BiRN und DGNB unterscheiden sich in ihrer Komplexität und Anwendbarkeit auf das jeweilige Bauvorhaben. Eine Zertifizierung beim BiRN ist für den Wohnbau aus unserer Sicht am sinnvollsten, da weniger Kriterien bearbeitet werden müssen und dadurch ein Audit in diesem System wirtschaftlicher für den Bauherren ist. Im System des BiRN ist es allerdings nicht möglich Nichtwohngebäude oder Quartiere zu zertifizieren. Hierfür bietet die DGNB die passenden Zertifizierungssysteme. Für das Nachhaltigkeitszertifikat fallen bei der Zertifizierungsstelle für ein Ein- bis Zweifamilienhaus um die 1.000 € an.
Warum ein Nachhaltigkeitszertifikat?
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Langfristige Kostenreduktion durch mehr Energieeffizienz
Vermeidung teurer Fehler in der Planung und beim Bau
Verbesserte Konditionen bei der Finanzierung dank QNG-Zertifizierung
Kostenreduktion über den gesamten Lebenszyklus – vom Bau bis zum Abriss
Nachhaltigkeitszertifikate lohnen sich auch für Bestandsimmobilien – nicht nur beim Neubau
Attraktive staatlichen Förderungen durch die KfW-Bank
KFW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“
Wertsteigerung und höhere Attraktivität Ihrer Immobilie
KfW-Programme „Wohneigentum für Familien“
Auszug zu den aktuellen Förderkonditionen (KfW-Programme 297, 298 und 299)
Es werden im Rahmen der folgenden Kredithöchstbeträge bis zu 100 % der förderfähigen Kosten des Vorhabens finanziert, maximal jedoch:
Wohngebäude:
Klimafreundliches Wohngebäude mit Lebenszyklusanalyse (LCA) bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit
Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit
Die Bemessungsgrundlage für die Kredithöchstbeträge ist die Anzahl der neu errichteten Wohneinheiten. Beim Ersterwerb von neu errichteten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen ist die Bemessungsgrundlage die Anzahl der zu erwerbenden Wohneinheiten gemäß Kaufvertrag.
Nichtwohngebäude:
Klimafreundliches Nichtwohngebäude mit Lebenszyklusanalyse (LCA) bis zu 2.000 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche, maximal 10 Millionen Euro pro Vorhaben
Klimafreundliches Nichtwohngebäude mit QNG bis zu 3.000 Euro pro Quadratmeter Nettogrundfläche, maximal 15 Millionen Euro pro Vorhaben
Klimafreundlicher Neubau mit Lebenszyklusanalyse (LCA)
Der Begriff beschreibt die Methode, die verwendet wird, um die Ökobilanz von Gebäuden und Baustoffen zu ermitteln.
Zur Lebenszyklusanalyse (LCA) gehören sämtliche Umweltwirkungen und finanziellen Auswirkungen während der Produktion, der Nutzungsphase und der Entsorgung des Produktes sowie die damit verbundenen vor- und nachgesetzte Prozesse.
Eine LCA berücksichtigt hier die Entstehung von geringen Treibhausgasemissionen, den Einsatz von wenigen Ressourcen und einer maximalen Qualität und Lebensdauer der Baustoffe. Dieser Standard beim Neubau wird von der KfW gefördert, allerdings mit einer kleineren Kreditsumme als bei der Nachhaltigkeitszertifzierung nach QNG.
Klimafreundlicher Neubau mit Nachhaltigkeitszertifikat (QNG)
Mit Nachhaltigkeits- oder Green Building-Zertifikaten wird die ökonomische, ökologische und soziokulturelle Qualität von Bauwerken ausgewiesen.
Dabei werden die Gebäude nach definierten Kriterien eines anerkannten Bewertungssystems vollumfänglich betrachtet. In einem Nachhaltigkeitsaudit führen wir die Bewertung mit einem zugelassenen Nachhaltigkeitsbewertungssystem durch, und schaffen so die Voraussetzung für die Ausstellung des Nachhaltigkeitszertifikats.
Zu den Kosten für die Durchführung des Nachhaltigkeitsaudits kommen noch die Kosten des Nachhaltigkeitszertifikats hinzu. Je nach Gebäudetyp, Grundfläche und Anzahl Wohneinheiten kostet das Zertifikat wischen 700 € und 2.000 € und muss von einer zugelassenen Zertifizierungsstelle ausgestellt werden.
Für eine moderne, klimafreundliche Zukunft!
Für Familien
Der Baukindergeld Nachfolger: „Wohneigentum für Familien“ (WEF) aktualisiert am 16.01.25
Wer kann die neue Wohneigentumsförderung für Familien beantragen?
Die Förderung kann beantragt werden von Privatpersonen,
• die ein klimafreundliches Wohngebäude neu bauen oder innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme erstmalig erwerben und noch kein Baukindergeld des Bundes (KfW-Zuschussprogramm 424) in Anspruch genommen haben,
• die bei Antragstellung über kein Wohneigentum verfügen (gilt auch für die im Haushalt lebenden Ehe- und Lebenspartner),
• die den geförderten Neubau (mind. 50 Prozent Miteigentumsquote) selbst zu Wohnzwecken nutzen wollen,
• bei denen mindestens ein Kind im Haushalt lebt, welches das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat,
• deren zu versteuerndes jährliches Haushaltseinkommen 90.000 Euro bei einem Kind zuzüglich 10.000 Euro je weiterem Kind nicht überschreitet.
Welche Dokumente oder Nachweise benötige ich für die Beantragung der Förderung des Baukindergeld Nachfolgers?
Wichtig ist die Einbindung eines Energie-Effizienz-Experten, der bestätigen kann das alle Voraussetzungen für das LCA erfüllt werden oder bei der QNG-Zertifizierung das Bauprojekt begleitet.
Hierbei erstellt Energieberater für Sie die „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) für den Förderantrag aus. Für die Bestimmung des Einkommens ist der Durchschnitt der Einkommensteuerbescheide des zweiten und dritten Kalenderjahres entscheidend und die jeweiligen Dokumente müssen vorliegen.
Für einen Antrag für das Jahr 2023 müssen zu Beispiel die Einkommenbescheide aus 2021 und 2020 bereitgestellt werden. Außerdem werden die Geburtsurkunden benötigt, um festzustellen dass die Kinder das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet haben und in dem Haushalt der Antragstellenden leben.
Durch den Grundbuchauszug wird sichergestellt, dass die Antragstellenden Familien mindestens 50 Prozent Eigentümer sind und die Meldebestätigung zeigt das Datum des Einzugs und die Selbstnutzung der Immobilie.
Wann kann ich den Nachfolger für das Baukindergeld beantragen?
Wichtig für den Antrag der Förderung ist, dass noch keine Lieferungs- oder Leistungsvertrags abgeschlossen werden oder beim Ersterwerb der Kaufvertrag noch nicht besiegelt ist. Alternativ kann der Kredit bis spätestens zum Beginn der Bauarbeiten vor Ort beantragt werden, wenn vor Abschluss der oben genannten Verträge ein dokumentiertes Beratungsgespräch stattgefunden hat. Außerdem darf bisher noch keine der folgenden Förderungen gleichzeitig beansprucht worden sein: BEG – 261, 461, KFN – 297/298, 299, 498, 499.
Kredithöchstbeträge für die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude“:
1 oder 2 Kinder: maximaler Kreditbetrag 170.000 Euro
3 oder 4 Kinder: maximaler Kreditbetrag 200.000 Euro
ab 5 Kinder: maximaler Kreditbetrag 220.000 Euro
Kredithöchstbeträge für die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“:
1 oder 2 Kinder: bis zu 220.000 Euro
3 oder 4 Kinder: bis zu 250.000 Euro
ab 5 Kinder: bis zu 270.000 Euro
Hinweis: Die Zinskonditionen bei der KfW ändern sich wöchentlich. Wenn Sie die aktuellen Konditionen erfahren möchten, melden Sie sich gerne bei uns und wir informieren Sie umfassend.
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Neue KfW-Förderung
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment
(KNN-WG) Aktualisiert am 01.10.24
Am 1. Oktober 2024 startet das neue Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN). Das Programm unterstützt den Neubau sowie den Ersterwerb von Wohngebäuden, die nach Fertigstellung mindestens einem Effizienzhaus 55 entsprechen und als besonders klimafreundlich gelten. Die wichtigsten Eckpunkte und Konditionen finden Sie hier im Überblick:
Wer kann die KNN-Förderung beantragen?
Die Förderung kann von Privatpersonen, Unternehmen und Kommunen beantragt werden, die ein klimafreundliches Wohngebäude neu bauen oder innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme erwerben möchten. Förderfähige Gebäude müssen energetisch mindestens dem Effizienzhaus 55 entsprechen. Über den Lebenszyklus darf nachweislich wenig CO2-Ausstoß produzieren werden und die Kosten im Lebenszyklus sind gering zu halten.
Welche Voraussetzungen müssen für die Förderung erfüllt werden?
- Effizienzhausstandard EH55: Das Gebäude muss mindestens den Energiestandard Effizienzhaus 55 (EH 55) erreichen.
- Verzicht auf fossile Energieträger: Zur Wärmeerzeugung dürfen keine fossilen Energieträger (z. B. Öl, Gas) oder Biomasse verwendet werden.
- Lebenszyklusanalyse (LCA): Die Treibhausgasemissionen müssen anhand der Methode der Lebenszyklusanalyse (LCA) berechnet werden.
- Lebenszykluskostenanalyse (LCC): Die Baukosten und Lebenszykluskosten müssen durch die modifizierte Methode der Lebenszykluskostenanalyse (LCC) nachgewiesen werden.
- Optimierung der Wohnflächen: Das Gebäude muss eine optimierte Wohnflächen vorweisen
Was wird gefördert?
Ein Klimafreundliches Wohngebäude im Niedrigpreissegment (KNN-WG): Der Neubau oder Erwerb eines Wohngebäudes, das die Anforderungen an die Treibhausgasemissionen, die Effizienz und die Lebenszykluskosten erfüllt.
Kredithöchstbetrag:
Im Rahmen des KNN-Förderprogramms werden bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit als zinsgünstiger Kredit gewährt. Damit können bis zu 100 % der förderfähigen Kosten finanziert werden. Der Zinssatz orientiert sich an der Entwicklung des Kapitalmarktes und wird durch eine Zinsverbilligung aus Bundesmitteln reduziert, um die Finanzierung attraktiver zu gestalten.
Weitere Hinweise:
- Der Ausschluss fossiler Energieträger gilt auch für Kombinationen mit erneuerbaren Energien (Hybridsysteme).
- Für die Förderung ist kein QNG-Siegel notwendig.
- Das Förderprogramm ist bis zum 31.12.2025 befristet.
Von Mensch zu Mensch
Wir sind bundesweit für Sie da!
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Sachsen-Anhalt
Der Weg zum Nachhaltigkeitszertifikat
In nur 3 Schritten zu Ihrem Zertifikat
Als Ihr erfahrener Energieberater und Auditor für Nachhaltigkeitszertifikate begleitet Sie die ean50 durch das Nachhaltigkeitsaudit. Verlässlich und unkompliziert, Schritt für Schritt.
1.
Beratung und Antragstellung
Frühzeitige Einbindung eines Energieberaters und eines Nachhaltigkeitsauditors zur Sicherstellung der Förderfähigkeit. Danach folgt die Antragstellung bei der KfW vor der Unterzeichnung der Liefer- und Leistungsverträge und die Anmeldung des Wohngebäudes bei einer akkreditierten Zertifizierungsstelle.
2.
Bauphase
Vor-Ort-Besuche stellen die qualitative Umsetzung der nachhaltigen Ziele sicher. Nach Fertigstellung des Bauvorhabens werden die Dokumentationsunterlagen für die Zertifizierungsstelle erstellt.
3.
Auszahlung Fördermittel
Unser Auditor übermittelt die Unterlagen an die Zertifizierungsstelle. Nach Erhalt der Registriernummer des zuständigen Bundesamtes kann diese, im Zuge der Bestätigung nach Durchführung bei der KfW für die Auszahlung der Förderung eingereicht werden.
Jetzt anfragen
Setzen Sie auf Erfahrung
„Mit der ean50 haben Sie einen Energieeffizienzexperten und Nachhaltigkeitsauditor der Ihnen stets beratend zur Seite steht“
Schon zu Beginn des Bauvorhabens stehen Ihnen unsere Energieeffizienzexperten und Nachhaltigkeitsauditoren in der Planungsphase des Objekts beratend zur Seite. In einem persönlichen Gespräch sprechen wir Ihre Wünsche durch und definieren gemeinsam Ihre Ziele um so die wichtigsten Stellschrauben für ein gesundes, kosteneffizientes, komfortables und ressourcen-effizientes Haus frühzeitig festzulegen.
Sprechen Sie uns an und erfahren Sie in einem kostenfreien Erstgespräch ob sich ein Nachhaltigkeitsaudit für Sie lohnt.
Für eine erste Diskussionsgrundlage reicht oftmals ein Entwurf des Gebäudes und ein Lageplan des Grundstücks. Wichtig ist, dass alle Planer so früh wie möglich in den Planungsprozess eingebunden werden
Warum Ean50?
Das macht uns aus
Für Sie da
Auch kurzfristige Terminanfragen ermöglichen wir zuverlässig und flexibel. Sie erhalten kostenlose telefonische Betreuung während der gesamten Bauphasen.
Immer fair
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten. Sie erhalten unsere Leistungen zum Festpreis und ohne An- und Abfahrtskosten. Individuelle Rahmenverträge sind möglich.
Top informiert
Unser Team ist FLiB-zertifiziert, dena gelistet und kennt sich bestens mit den bundesweiten Förderprogrammen der BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude) aus.
Testimonials
Erfahrungen mit ean50
FAQ
Häufige Fragen & Antworten
Was kostet ein Nachhaltigkeitszertifikat?
Die Kosten für das Bauvorhaben entsprechen denen eines KfW40 Gebäudes. Wenn im Anfangsstadium des Bauvorhabens eine sehr gute Planung stattfindet, können keine Überraschenden Kosten auf den Bauherren zukommen. Die Honorare Für Energie-Effizienz Experten und QNG-Nachhaltigkeits-Berater sind frei vereinbar. Zur Bausumme und Fachplaner kommen Kosten der Zertifizierungsstelle, die im Ein- bis Zweifamilienhausbau bei rund 1.000€ liegen Je nach Gebäudetyp, Grundfläche und Wohneinheiten kostet dieses Nachhaltigkeitszertifikat etwas mehr oder weniger als die 1000€.
Welche Nachhaltigkeitszertifikate gibt es?
Für den Neubau von Wohngebäude gibt es zwei Siegelvarianten:
• Siegelvariante QNG-KN21: Neubau Wohngebäude mit bis zu 5 Wohneinheiten
• Siegelvariante QNG-WN21: Neubau Wohngebäude jeder Größe
Seit 2023 können auch Bestandsimmobilien ein Nachhaltigkeitszertifikat erlangen. Hier sollte vorab eine detaillierte Bestandsaufnahme des Gebäudes durchgeführt werden.
Was ist ein Nachhaltigkeitszertifikat?
Mit dem Nachhaltigkeitszertifikat oder den Green Building-Zertifikaten wird die ökonomische, ökologische und soziokulturelle Qualität von Bauwerken ausgewiesen. Dabei werden die Gebäude nach definierten Kriterien eines anerkannten Bewertungssystems vollumfänglich betrachtet. Dabei können Sie von dem günstigen KfW-Förderkredit profitieren.
Wie erhalte ich ein Nachhaltigkeitszertifikat?
Um ein Nachhaltigkeitszertifikat zu erhalten, müssen bestimmte Prüfkriterien eines akkreditierten Prüfsystems eingehalten werden. Auditor und Gebäudeeigentümer legen in einem Pre-Check, auf erster Planungsgrundlage fest, auf welche Kriterien besonderes Augenmerk gelegt werden muss. Anschließend wird das Gebäude bei der Zertifizierungsstelle angemeldet.
Was ist die Baubegleitung?
Als Energieberater erstellen wir ein energetisches Gesamtkonzept. Sobald der Bau des Hauses beginnt, prüfen wir den Fortschritt und die Bauqualität vor Ort. Die Prüfung wird in einem schriftlichen Protokoll festgehalten. Ebenso übernehmen wir die Blower-Door-Messung am Ende der Bauphase. Wir kennen die bürokratischen Hürden, sagen Ihnen genau, was Sie brauchen und tun müssen und begleiten Sie auf Wunsch engmaschig über die Gesamte Bauphase. Diese Form der engmaschigen Baubegleitung vor Ort, wird häufig für die Erreichung Effizienzhäusern gewählt. Natürlich kann eine unabhängige vor Ort Kontrolle aber auch zur Erreichung der gesetzlicher Standards sinnvoll und notwendig sein. Wir beraten Sie gerne und passen unseren Service jederzeit individuell an Ihre persönliche Situation an.
Wann ist der Zeitpunkt für den ersten Baustellenbesuch?
Die Baustellenbesuche werden in Absprache mit der EAN50 vorab abgestimmt. Energetisch wichtige Details wie Wärmebrücken, Dämmungen und Anschlussdetails müssen dann zu diesem Zeitpunkt einsehbar sein.
Ersetzen die von mir gesendeten Bilder den ersten Baustellenbesuch?
Fotodokumentation empfehlen wir unabhängig von der energetischen Baubegleitung. Gemäß Vorgaben des Fördergebers hat sich der Energie-Effizienz-Experte vor Ort ein Bild der energetischen Qualität zu machen.
Wann kommt der 1. Baubesuch, wie weit muss ich sein?
Die Baustellenbesuche werden in Absprache mit uns abgestimmt. Sie stimmen mit uns den Termin ab, den wir Termintreu einhalten. Energetisch wichtige Details wie Wärmebrücken, Dämmungen und Anschlussdetails müssen zu diesem Zeitpunkt einsehbar sein.
Wann ist der beste Zeitpunkt für die Baubegleitende Messung?
Der beste Zeitpunkt für eine baubegleitende Blower-Door-Messung ist, wenn die luftdichte Ebene einsehbar ist. Bei einer Messung im Bauzustand können Leckagen ohne viel Aufwand behoben werden.
KOntakt
Wie können wir Ihnen helfen?
Egal wo Sie sind, wir finden für Sie immer einen unserer Energieberater in Ihrer Nähe.