Energieberatung und Blower Door Test für München

Eine Energieberatung rechnet sich allemal. Vor allem, wenn Sie die Förderungen mitnehmen!

Die Energieberatung ist eine wichtige Voraussetzung für eine energetische Sanierung oder den energieeffizienten Neubau.

Mit dem Förderprogramm „Energieberatung für Wohngebäude (Vor-Ort-Beratung, individueller Sanierungsfahrplan)“ leistet die Bundesregierung ihren Beitrag dazu, dass alle Gebäude in Deutschland bis zum Jahr 2050 klimaneutral werden.

Wichtig hierbei ist zu wissen, dass nicht alle Energieberater die Förderung einfordern können, deswegen müssen Sie darauf achten, dass Ihr Energieberater mindestens auf der Energie-Effizienz-Expertenliste der DENA gelistet ist, so wie wir.

xx

Ob Sanierung oder Neubau. Das Einbinden eines Energie-Effizienz-Experten ist immern notwendig, wenn es um die Einhaltung öffntlich-rechtlicher Vorgaben geht. Ebenso muss dein Energieberater eingebunden werden, wenn Fördermittel in Anspruch genommen werden sollen. Die Energieberatung lohnt sich sowohl dann, wenn eine neue Immobilie entstehen soll. Das heisst, ob mann nun die Gebäudehülle dämmen, energetisch sanieren oder ein Effizienzhaus bauen will, ein Energieberater weiss um die Wechselwirkung verschiedener Massnahmen und ihrer Auswirkungen auf die Bauphysik und ist in vielen Fällen sogar gesetzlich vorgeschrieben.

Die EAN50 ist deutschlandweit im Einsatz und baut auf ein Festpreismodell. Es entstehen keine weiteren Kosten, wie z.B. bei der An- und Abfahrt. Schauen Sie auf unserer Seite Leistungen nach dem für Sie passenden Modell und Energieberatungs-Leistungen und dem jeweils dazugehörigen Festpreis

Mithilfe der Lebenszyklusanalyse wird das Treibhauspotential ermittelt. Hierbei werden alle relevanten Systemgrenzen für die LCA erfasst und in den Gebäudeplänen gekennzeichnet sowie der Primärenergiebedarf ermittelt.

Für Gebäude betrachten wir hierbei folgende Prozesse:
Rohstoffgewinnung, Transporte, Herstellung, Erneuerung, Abfallbehandlung, Deponierung, Recycling, zuzüglich Prozesse zur direkten Energienutzung: Wärme- und Strombedarf des Gebäudes in der Nutzungsphase, Erzeugung von regenerativer Energie

Als Energieberater erstellen wir ein energetisches Gesamtkonzept. Sobald der Bau des Hauses beginnt, prüfen wir den Fortschritt und die Bauqualität vor Ort. Die Prüfung wird in einem schriftlichen Protokoll festgehalten. Ebenso übernehmen wir die Blower-Door-Messung am Ende der Bauphase. Wir kennen die bürokratischen Hürden, sagen Ihnen genau, was Sie brauchen und tun müssen und begleiten Sie auf Wunsch engmaschig über die Gesamte Bauphase. Diese Form der engmaschigen Baubegleitung vor Ort, wird häufig für die Erreichung Effizienzhäusern gewählt. Natürlich kann eine unabhängige vor Ort Kontrolle aber auch zur Erreichung der gesetzlicher Standards sinnvoll und notwendig sein. Wir beraten Sie gerne und passen unseren Service jederzeit individuell an Ihre persönliche Situation an.

Viele Baufirmen und Fertighaus-Firmen empfehlen Energieberater. Die EAN50 ist mittlerweile der Energieberater vieler Baufirmen und Fertighaus-Hersteller und dank unseres deutschlandweiten und zuverlässigen Service, immer öfter die erste Wahl als unabhängiger Energieberater. Den Service der unabhängigen Energieberatung und Baubegleitung bieten wir sowohl Bauträgern als auch Privatkunden. Nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.

Der Gebäudeenergieberater erfüllt verschiedene Aufgaben. Im Falle eines Neubaus nach GEG, muss ein Energieberater vor Beginn der Baumaßnahmen einen GEG-Nachweis ausstellen, sonst dürfen die Bauarbeiten unter Umständen nicht beginnen. Am Ende der Bauphase stellen wir den Energieausweis für den Neubau aus.

Die unabhängige Baubegleitung nach KfW-Standards, stellt die Einhaltung der gewählten Energieeffizienz-Klasse des KfW-Effizienzhauses sicher. Es ist es ratsam, ein entsprechendes energetisches Gesamtkonzept noch vor Baubeginn von einem unabhängigen Gebäudeenergieberater anfertigen zu lassen. Die Umsetzung des energetischen Gesamtkonzeptes durch die Baufirma wird im Zuge der Baubegleitung vor Ort sichergestellt. Um die Förderung für das KfW-Effizienzhaus zurückgezahlt zu bekommen, muss das Haus eine vorgegebene Energieeffizienzklasse erreichen, welche durch den Bericht der unabhängigen Energieberatung belegt wird.

Ebenso wichtig ist eine fundierte und unabhängige Energieberatung für Sanierungsprojekte, darüber hinaus unterstütz Sie ein guter Energieberater beim Ausfüllen der umfangreichen Unterlagen der KfW-Bank.

Weiterführende Informationen zu KfW-Förderprogrammen direkt unter: www.kfw.de

Bei der Wärmebrückenberechnung gilt der Außenmaßbezug, d.h. die Längen der einzelnen Wärmebrücken werden gemessen, woraufhin mit Hilfe der berechneten Längen der Anteil an den Wärmebrücken am Transmissionswärmeverlust des Gebäudes berechnet werden kann. So werden zusätzliche Wärmeverluste rechnerisch berücksichtigt.

Wärme sucht sich grundsätzlich ihren Weg von beheizten Räumen nach außen. Somit ist die Wärmebrücke ein Bereich, der in der Gebäudehülle lokal begrenzet ist, in dem ein veränderter Wärmefluss zwischen innen und aussen herrscht. Typische Wärmebrücken liegen in der Regel aus geometrischen Änderungen (z.B.: Ecken und Kanten) oder Baustoffwechseln (z.B.: Deckenauflager) vor.

Diese sollten in Effizienzhäusern minimiert werden. Je besser die Gebäudehülle grundsätzlich ist, je größer ist der Einfluss der Wärmebrücken.

Durch eine luftundichte Gebäudehülle wird die Wohnqualität u.a. durch Schimmelpilzbildungen, Zugerscheinungen und Energieverluste negativ beeinflusst. Dies kann dann zu Bauschäden und teuren Reparaturen sowie zu hohen Energiekosten führen. Um bereits in der Planphase des Neu- oder Umbaus die Grundlage zum Energie sparen zu legen und um Schäden in der Bausubstanz von vorn herein zu vermeiden, bietet eine Überprüfung der Luftdichtheit mittels Blower Door Test inkl. Leckageortung viele Vorteile.

Vorteil I – Baukostenminderung
Die Luftdichte der Gebäudehülle mittels Blower Door Test zu messen, wird durch gesetzliche Vorschriften immer wichtiger. Aktuell schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) eine dauerhaft luftdichte Gebäudehülle vor. Das Gesetz trat am 01. November 2020 in Kraft und löste die Energieeinsparverordnung ab. Mit Anrechnung einer luftdichten Gebäudehülle im GEG-Nachweis kann die anzusetzende Luftwechselrate für die Berechnung des Jahres-Primärenergiebedarfs von 0,7 auf 0,6 gesenkt werden. Somit ist allein durch die Einbeziehung des Blower Door Test eine Reduzierung des Primärenergiebedarfs möglich.

Vorteil II – Qualitätssicherung
Mittels Blower Door Test ist eine einfache und effektive Überprüfung der Bauqualität des Baukörpers möglich, um folgenden Mängeln beim Neu- oder Umbau vorzubeugen:

• Tauwasserbildung durch Konvektion innerhalb der Konstruktion
• Zugerscheinungen der Bewohner durch gerichtete Luftströmungen
• mangelnde Schalldichtheit
• Schimmelpilzbildung an Schwachstellen
• ständige Energieverluste
• Geruchsbelästigung aus anderen Wohnungen
• Einströmen von Luft aus dem Erdreich, die mit radioaktivem Radon oder Schimmelsporen belastet sein kann
• Wärmedämmverluste durch feuchtgeschädigte Dämmung

Vorteil III – Rechtssicherheit
Durch die Auswertung der Endmessung eines Blower Door Tests erhält das Gebäude ein Qualitätszertifikat. Dieses belegt dem Kunden gegenüber eine saubere und fachgerechte Bauausführung im Sinne der anerkannten Regeln der Technik sowie eine hohe Luftdichtheit der Gebäudehülle.

Vorteil IV – Geringe Kosten für die Überprüfung der Luftdichtheit
Selbstverständlich fragen Sie sich, wie viel Sie eine Luftdichtheitsmessung der Gebäudehülle mit einem Blower Door Test kostet. Zunächst sei angemerkt, dass Sie die Überprüfung der Luftdichtheit Ihres Gebäudes als langfristige Investition sehen müssen. Durch die vorteilhafte Baukostenminderung, langfristige Qualitätssicherung und Rechtssicherheit sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern auch Kosten zur Behebung der Baumängel und den daraus entstehenden Schäden. Wir führen Blower-Door-Messungen ab 297,50 € inkl. Anfahrt deutschlandweit zum Festpreis durch.

Vorteil V – Qualitätsmerkmal
Die Luftdichtheit der Gebäudehülle trägt nicht nur zum Energie sparen bei, sondern erhöht auch die Lebens- und Wohnqualität deutlich. Luftdichtes Bauen schützt sowohl die Bewohner als auch die Gebäudeteile vor unerwünschten, äußeren Einflüssen.

Zusammenfassung – Vorteile der Luftdichtheit im Wohnungsbau

• Senkung der Energiekosten durch Reduzierung des Heizenergieverbrauchs
• Sommerlicher Wärmeschutz
• Vermeidung von Zugerscheinungen
• Verbesserung der Luft- und Wohnqualität für Allergiker
• Verbesserter Schallschutz
• Vermeidung von Baumängeln und den daraus resultierenden Schäden
• Optimale Betriebsbedingungen für Lüftungsanlagen
• Wärmedämmverluste durch feuchtgeschädigte Dämmung
• GEG honoriert auf Luftdichtheit geprüfte Gebäude
• Erhebliche Einsparpotentiale in der Planphase
• Qualitätsnachweis gegenüber dem Kunden/Investor
• Verkaufsargument durch Qualitätsnachweis
• Nachgewiesene Rechtssicherheit

Mögliche Konsequenzen
Bei Mängeln an der Gebäudehülle und einer nicht sichergestellten Luftdichtheit durch eine fehlerhafte Planung und Ausführung der Baumaßnahmen müssen Sie mit folgenden Konsequenzen rechnen:

• Zugluft an windreichen Tagen
• Feuchteschäden und Schimmelpilzbildung, wenn Raumluft durch Fehlstellen in Bauteile einströmen kann
• Das Konstruktionsholz kann durch unkontrollierten Luftaustausch und Feuchtigkeitsbildung verfaulen
• Die Dämmwirkung der Gebäudehülle wird beeinträchtigt
• Steigende Energiekosten aufgrund hoher Wärmeverluste durch einen unkontrollierten Luftaustausch
• Die gewünschte Raumlufttemperatur kann an windreichen Tagen nicht erreicht werden
• Beeinträchtigung der ordnungsgemäßen Funktion von eventuell eingebauten Lüftungsanlagen

Für eine luftdichte Gebäudehülle gibt es 6 gute Gründe:

1. Verringerung der Lüftungswärmeverluste

2. Größere Behaglichkeit

3. Vermeidung von Bauteildurchfeuchtung

4. Reduzierung der Luftschallübertragung

5. Verhinderung von Rauchausbreitung (Brandschutz)

6. Optimale Leistungsfähigkeit der Lüftungsanlage sicherstellen

Damit die warme Luft nicht nach außen weichen kann und die Konstruktion vor unkontrolliertem Feuchtigkeitseintrag geschützt wird, bedarf es der Luftdichtheit.